А.О.Г. обратился в Красноармейский районный суд с иском к А.Р.А., в котором просил признать себя утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: дом №* по ул. *, д. * в Красноармейском районе Чувашской Республики. Истец обосновал свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от * года он стал собственником данного жилого помещения, что подтверждается регистрацией его права собственности в ЕГРН.
Согласно представленным материалам, ответчик А.Р.А. зарегистрирован по этому адресу с 2006 года, однако более семи лет не проживает по месту регистрации. При этом он не несет расходов по содержанию жилого дома и не оставил в нем каких-либо личных вещей. Кроме того, А.Р.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а его фактический адрес проживания остается неизвестным. Истец указал, что наличие ответчика в доме нарушает его права как собственника.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он имеет право совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества, при условии, что они не противоречат законодательству и не нарушают права других лиц. Это включает возможность отчуждения имущества или передачи прав на него.
Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) также устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет свои права в соответствии с назначением и пределами использования. В силу статьи 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предписывает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить его. Учитывая аргументы истца, суд отметил добровольный выезд А.Р.А. из спорного жилого помещения, его длительное отсутствие по месту регистрации и то, что с * года право собственности на дом перешло к А.О.Г.
На основании изложенных обстоятельств, суд признал требования А.О.Г. о признании А.Р.А. утратившим право пользования жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение суда вступило в законную силу.
Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
